ul. Kaliska 14
98-300 Wieluń, Polska
790 759 999 790 719 999
790 829 928
e-mail: wielun1@wgn.pl
www.wielun1.wgn.pl
Foto 096_109_653.jpg Foto 096_109_395.JPG

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  245 ofert na łączną wartość 10 562 498 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 165 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o powierzchni 418 m2. Dom dwupiętrowy, wybudowany w ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 47,09 m2 położone na parterze sześciokondygnacyjnego bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 280 ... Foto Wieluń Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2 000 m2 usytuowana w gm. Wieluń. Odległość od centrum Wielunia 3 km. Działka przeznaczona pod zabudowę ... Foto Wieluń SUPEROKAZJA!! Do sprzedania dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym o pow. ok. 160m2 z garażem w bryle budynku o powierzchni 27,80 m2. Budynek ... Foto Wieluń Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 126 m2 umiejscowiony w Wieluniu na działce o powierzchni 1 267 m2 . Dom piętrowy, wybudowany ... Foto Brzeźnio Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 umiejscowiony w gminie Brzeźnio na działce o powierzchni 7 200 m2 . Dom piętrowy, ... Foto Czarnożyły Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 6 000 m2 usytuowana w gm. Czarnożyły. Dojazd z dwóch stron do działki, z jednej strony drogą asfaltową, z ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 38 m2 położone na IV piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 251 zł. Lokal składa się ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 58,70 m2 położone na I piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 360 zł. Lokal składa się ... Foto Wieluń Do wynajęcia lokal w Wieluniu o powierzchni 40 m2 zlokalizowany na parterze nowego obiektu w Wieluniu. Lokal jasny, słoneczny, ustawny. Możliwe ... Foto Dalachów Do sprzedania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 105 m2 umiejscowiony w Dalachowie na działce o kształcie nieregularnym o powierzchni 27 686 m2 ... Foto Wieluń Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni około 49 m2 położone na trzecim piętrze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 210 zł. Lokal składa ... Foto Wieluń Do wynajęcia lokal o wysokim standardzie położony w ścisłym centrum miasta. Powierzchnia lokalu 92 m2. Lokal podzielony jest na część ... Foto Mokrsko Do sprzedania 2 przyległe działki budowlane o łącznej powierzchni 1 700 m2 usytuowane w gm. Mokrsko. Dojazd drogą polną z dwóch stron działki. ... Foto Mokrsko Do sprzedania grunt rolny z możliwością zabudowy o powierzchni 4 100 m2 usytuowana w gm. Mokrsko. Dojazd drogą asfaltową. Działka w kształcie ... Foto Biała Do sprzedania 2 przyległe działki budowlane o łącznej powierzchni 4 000 m2 usytuowane w gm. Biała. Dojazd drogą asfaltową. Działka w kształcie ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 47,23 m2 położone na czwartym piętrze w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 320 zł. Lokal składa się ... Foto Ostrówek Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 900 m2 usytuowana w Ostrówku. Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Ukształtowanie terenu ... Foto Wieluń Sprzedam dom w okolicach Wielunia o powierzchni około 300 m2 położony przy głównej ulicy z działką o łącznej powierzchni 1,18 ha. Dom został ... Foto Wieluń Sprzedam dom w Wieluniu o całkowitej powierzchni 215 m2. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 830 m2. Cicha i spokojna okolica przy ... Foto Gmina wieluń Sprzedam dom wolno stojący zlokalizowany w Dąbrowie o powierzchni 102m2 usytuowany na działce o powierzchni 1900m2. Nieruchomość ta składa się z 3 ... Foto gmina Łubnice Sprzedam dom jednorodzinny położony w miejscowości Wójcin, gmina Łubnice. Dzięki dobrym walorom klimatycznym teren Wójcina i okolic jest miejscem ... Foto Wieluń Do sprzedania mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 72,70 m2 położone na parterze w bloku w Wieluniu. Czynsz na poziomie około 481 zł. Lokal składa się ... Foto Mokrsko Sprzedam dom o powierzchni 220m2 znajdujący się w miejscowości Krzyworzeka gmina Mokrsko. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 3900m2 w ... Foto Ostrówek Sprzedam dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 205 m2 w gminie Ostrówek, składającego się z 6 pomieszczeń, łazienki, wc oraz przedpokoju. ... Foto Pątnów Sprzedam dom jednorodzinny usytuowany na malowniczo położonej 9 arowej działce w Gminie Pątnów. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem z 2006 roku o ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 688 ofert   na łączną wartość 2 590 387 385 €
ostatnia aktualizacja: 29.07.2014 14:12
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies