ul. Kaliska 14
98-300 Wieluń, Polska
790 759 999 790 719 999
790 829 928
e-mail: wielun1@wgn.pl
www.wielun1.wgn.pl
Foto 096_109_653.jpg Foto 096_109_395.JPG

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  255 ofert na łączną wartość 11 528 171 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Sprzedam dom mieszkalny typu bliźniak o powierzchni użytkowej 73m2 mieszczący się w cichej i spokojnej części Wielunia. Nieruchomość składa się z 5 ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość o przeznaczeniu mieszkalno-użytkowym położonej na działce o powierzchni 900 m2 z przybliżoną powierzchnią 680 m2 ... Foto Czastary Do sprzedania działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 4 900 m2 usytuowana w Czastarach z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, ... Foto Ostrówek DLA DEWELOPERA !!!!!! Do sprzedania grunt z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe o łącznej powierzchni 2,8700 ha, położony 12 km od Wielunia i 2 km ... Foto Józefów Do sprzedania działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 1 569m2 położonej w uroczej miejscowości Józefów gmina Pątnów, około 10 km ... Foto Wieluń Do sprzedania działka z możliwością zabudowy o powierzchni 1712m2 usytuowana na niewielkim zboczu, z widokiem na otaczające ją pola. Jest położona ... Foto Wierzchlas Do sprzedania malowniczo usytuowany teren budowlany położony bezpośrednio przy rzece Warcie, około 15 km od Wielunia. Grunt o powierzchni 2,64 ha z ... Foto Józefów Do sprzedania ładna działka budowlana o powierzchni 17,12a usytuowana na niewielkim zboczu, z widokiem na otaczające ją pola. Jest położona około 10 km ... Foto Czarnożyły DLA INWESTORA!!! Teren z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną o łącznej powierzchni 5 555 m2 leżący w gminie Czarnożyły w województwie łódzkim. ... Foto Lututów ATRAKCYJNA OFERTA Do sprzedaży dwie działki budowlane o powierzchni 2500m2 każda, położone w Lututowie. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Łatwy ... Foto Mierzyce Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 6 300m2 mieszcząca się we wsi Mierzyce, oddalonej od Wielunia około 8 km. Nieruchomość w kształcie ... Foto Krzyworzeka Polecamy działkę budowlaną w cichej i zielonej Krzyworzece w gminie Mokrsko, powiecie wieluńskim w odległości 5-6 km od Wielunia !!!!!!!!!! Powierzchnia ... Foto Słupsko Do sprzedania działka o powierzchni 95 arów z możliwością zabudowy w Słupsku w gminie Mokrsko, powiecie wieluńskim Dojazd do działki drogą ... Foto Wieluń Nowa niższa cena! Do sprzedania działka z możliwością przekształcenia o łącznej powierzchni 34 ary w Dąbrowie gmina Wieluń, powiecie wieluńskim. ... Foto Gmina Sokolniki Sprzedam dom parterowy o powierzchni użytkowej 120m2 z przygotowanym projektem rozbudowy piętra, dzięki czemu powierzchnia powiększyć się może do 280m2. ... Foto Mokrsko ATRAKCYJNA OFERTA! Działka budowlana w gminie Mokrsko, w odległości 6km od Wielunia położona w spokojnej okolicy oddalonej około 800m od głównej ... Foto Lututów ATRAKCYJNA OFERTA Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 5000m2, położona w Lututowie. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Łatwy dojazd, spokojna ... Foto Czarnożyły KORZYSTNA OFERTA!!! Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1200m2 położona w atrakcyjnym rejonie gminy Czarnożyły. Teren ten w miejscowym planie ... Foto Wierzchlas Do sprzedania atrakcyjnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 10 770 m2 z możliwością zabudowy jednorodzinnej i letniskowej mieszcząca się w ... Foto Skrzynno Atrakcyjna działka w miejscowości Skrzynno w gminie Ostrówek o powierzchni 57a, oddalona od Wielunia około 18 km i 14 km od Złoczewa. Parcelę w ... Foto Osjaków Bardzo atrakcyjna oferta dla inwestorów!!! Do sprzedania działka o powierzchni 13 arów położona w pięknej okolicy w gminie Osjaków. Działka o ... Foto Mokrsko Do sprzedania działka z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe o łącznej powierzchni 2300 m2 , położona około 8 km od Wielunia miejscowości ... Foto Lututów Do sprzedania atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 12arów położone w Lututowie. Parcele w kształcie prostokąta o wymiarach 23mx50m i płaskim ... Foto Sieniec Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 990 m2 (wymiary 20 m x 49,5 m), położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8 w ... Foto Ruda Do sprzedania działka z możliwością zabudowy zagrodowej o powierzchni 2100 m2 znajdująca się w Rudzie. Nieruchomość oddalona jest od granic Wielunia o ... Foto Czastary Do sprzedania przestronna działka rolna z możliwością zabudowy jednorodzinnej (wydane warunki zabudowy), znajdująca się w cichej i przyjemnej części ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 980 ofert   na łączną wartość 2 680 013 007 €
ostatnia aktualizacja: 23.08.2014 18:08
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies